Калининградцы активно оформляют ипотеку в декабре, побив рекорды прошлых месяцев

В декабре 2025 года жители Калининградской области оформили 1159 ипотечных кредитов на сумму 5,18 млрд рублей, что оказало влияние на снижение региона в рейтинге по выдаче жилищных займов – с 37-го до 40-го места среди 50 российских регионов. По сравнению с ноябрём, когда было заключено 840 договоров на 3,54 млрд рублей, число сделок возросло на 35%, а общий денежный объём кредитов – на 42%. При этом средняя сумма займа выросла с 4,21 млн рублей в ноябре до 4,47 млн рублей в декабре, а срок ипотечных договоров увеличился с 281 до 294 месяцев. Эксперты отмечают, что даже при текущих ставках спрос на ипотечные кредиты остаётся высоким. В Калининградском отделении Сбербанка подчеркнули, что декабрь стал рекордным месяцем по количеству выдач ипотеки: калининградцы оформили более 1000 кредитов, что в пять раз больше показателя декабря 2024 года и на 63% превышает ноябрь 2025 года. Значительную роль сыграла программа «Семейная ипотека», вызвавшая высокий спрос благодаря желанию населения успеть оформить льготные кредиты до введения ограничений, таких как ограничение в одну такую ипотеку на семью и возможная диверсификация ставок в зависимости от числа детей. Кроме того, банк отметил увеличение спроса на базовые ипотечные программы, что связывают с понижением средневзвешенной ставки с 28,8% в начале года до 19,8% в декабре 2025 года. В масштабах всей России декабрь отметился резким ростом ипотечного кредитования: банки выдали 162,81 тысячи ссуд – на 47% больше, чем в ноябре, и на 148% выше декабря 2024 года. Общий объём ипотечных займов достиг 776,81 млрд рублей, что на 53% превышает показатель предыдущего месяца и в 2,84 раза больше, чем годом ранее. В лидерах по выдаче жилья в кредит остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург. При этом жители столицы получили самые крупные средние суммы займов – 7,35 млн рублей, а жители Санкт-Петербурга – 6,03 млн рублей. Максимальная длительность договоров зафиксирована в Северной Осетии – 327 месяцев, а минимальная – в Чукотском автономном округе – 238 месяцев. Глава ОКБ Михаил Алексин связывает рост объёмов ипотеки с мягкой кредитно-денежной политикой и желанием граждан приобретать жильё не дожидаясь дальнейшего роста цен, особенно в контексте ожиданий изменений условий по семейной ипотеке с февраля 2026 года.