В Калининградской области в 2025 году жители стали меньше преждевременно гасить ипотечные кредиты — объём таких выплат уменьшился на 8,8% по сравнению с 2024 годом. Данные приводит коллекторское агентство «Долговой консультант», опираясь на статистические материалы Центробанка.
За 2025 год калининградцы направили на досрочное погашение ипотеки 7,9 миллиона рублей, что ниже показателя 2024 года, когда они выплатили 8,6 миллиона рублей. При этом доля региона в общем объёме досрочного закрытия кредитов сохранилась на уровне 0,6%.
Похожая тенденция наблюдается и в масштабах всей страны — объем преждевременного погашения ипотек снизился на 17%, составив 1,23 триллиона рублей. Это на 253 миллиарда рублей меньше, чем в предыдущем году.
Генеральный директор агентства «Долговой консультант» Денис Аксёнов указывает на две основные причины снижения активности заемщиков: уменьшение свободных средств для досрочных выплат и повышение финансовой грамотности. Он объяснил, что ипотечные кредиты, оформленные до 2023 года, имеют ставки ниже депозитных, поэтому некоторые клиенты предпочитают хранить деньги на счетах и получать от них доход 2-5% годовых, а не снижать срок и сумму процентов по кредиту.
Стоит отметить, что за последний квартал 2025 года жители Калининграда увеличили просроченные платежи по ипотеке на рынке новостроек (по договорам долевого участия) до примерно 57 миллионов рублей. В общей сумме задолженности доля просроченных обязательств выросла с 0,14% до 0,21%, что представляет 50% рост за год.
Одновременно с этим в регионе наблюдается рост числа сделок с целью льготной ипотеки: с 11% в ноябре 2025 года до 49% в декабре, что в денежном выражении выросло аналогично.