Число сделок по льготной ипотеке в Калининграде значительно увеличилось в декабре

В Калининградской области зафиксировали заметный рост количества сделок по льготной ипотеке. В декабре показатель увеличился почти на 49% по сравнению с ноябрем, когда рост составлял 11%. Аналитики Объединенного кредитного бюро проанализировали данные и отметили одновременный рост в денежном выражении. Банки одобрили в декабре 848 заявок на льготную ипотеку на общую сумму 4,33 миллиарда рублей, что составило 73% от всех жилищных кредитов, предоставленных финансовыми учреждениями региона. Для сравнения, в ноябре таких договоров было 550, а в октябре – 492. Средний размер сделки с господдержкой вырос с 5,07 миллиона рублей до 5,2 миллиона, а срок кредитования составил около 329 месяцев (почти 27 с половиной лет). Одна из самых востребованных программ – семейная ипотека под 6 процентов годовых. В 2026 году она сохранит основные условия, однако критерии выдачи станут строже. Представители регионального филиала Сбербанка связали высокий спрос на программу с желанием заемщиков оформить кредиты до вступления новых ограничений, например, ограничения на одну семейную ипотеку на семью и возможное изменение ставок в зависимости от числа детей. По объемам льготного ипотечного кредитования в декабре лидируют Москва, Московская область и Санкт-Петербург. В Москве выдали 7,89 тысячи таких кредитов на сумму 68,02 миллиарда рублей, в Московской области – 5,75 тысячи на 44,34 миллиарда рублей, а в Санкт-Петербурге – 5,84 тысячи на 41,34 миллиарда рублей. Средний размер ипотечных кредитов с господдержкой был наивысшим в Москве и составил порядка 8,62 миллиона рублей. Самая продолжительная средняя длительность кредитов в рамках госпрограмм зарегистрирована в Астраханской области, Адыгее, Крыму и Краснодарском крае – 347 месяцев, а самая короткая – 259 месяцев – в Архангельской области. В декабре 2025 года банки выдали россиянам рекордное за год количество льготных жилищных кредитов – 106,84 тысячи, что на 61% больше, чем в ноябре. По денежному объему выдачи ипотеки с господдержкой также зафиксирован максимум – 613,92 миллиарда рублей, что превышает ноябрьский показатель на 59%. В сравнении с декабрем 2024 года объемы субсидированных ипотек выросли на 203%. Средняя сумма кредита в декабре составляла 5,75 миллиона рублей, а средний срок льготной ипотеки достиг максимальной отметки в 329 месяцев. Эксперты связывают декабрьский всплеск спроса с анонсом изменений в условиях семейной ипотеки, которые начнут действовать с 1 февраля 2026 года, что привело к активному оформлению льготных жилищных программ в конце года. В конце минувшего года жители Калининграда также увеличили оформление жилищных кредитов, получив 1159 кредитов на сумму 5,18 миллиарда рублей, что за месяц составило рост на 35% по количеству и 42% по сумме.