За последний год цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Калининградской области увеличилась примерно на 11%. По данным сайта «Циан», средняя цена предложения в этом сегменте составила 151800 рублей. Аналогичная ситуация наблюдается и в других регионах, таких как Ижевск, Севастополь, Санкт-Петербург и Чебоксары, где рост цен за год составляет от 12 до 16 процентов, с одновременным заметным снижением объема доступных квартир.
На площадке «Авито недвижимости» отметили, что вместе с Чебоксарами и Санкт-Петербургом в число лидеров по росту цен вошли Москва и Калининград, где квадрат подорожал на 14%, достигнув примерно 137500 рублей. Управляющий директор по вторичной и загородной недвижимости Сергей Еремкин связывает повышение цен в крупных городах с активным спросом и сокращением количества предложений. В Чебоксарах, где предложение снизилось на четверть, дефицит бюджетных квартир также способствует росту цен.
В Калининграде эксперты оценивают высокую покупательскую активность, объясняя её инвестиционной привлекательностью области, усиленной особым статусом региона и развитым туристическим потенциалом. При этом генеральный директор ООО «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов отметил, что статистика относится к ценам предложений на сайтах, в то время как реальные сделки показывают снижение стоимости вторичного жилья на 3-5%, а местами и до 10 процентов. По его словам, в некоторых районах областного центра, например в Балтрайоне, квадратный метр продают за около 100000 рублей, что ниже прошлогодних показателей.
Ранее РБК Калининград сообщал, что по итогам 2025 года Калининград вошел в список 25 российских городов с наибольшим числом сделок на вторичном рынке, занимая 25 место в рейтинге. Доля продаж вторичного жилья области выросла до 0,56 процентов от российского рынка, превысив показатель предыдущего года на 0,07 процентного пункта.
